Fincaraíz1 / 22$785M
Bogota
Chapinero
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 123.27 m²
- Área privada
- 123.27 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $386.264
- Barrio
- Chapinero
Amenidades
- ascensor
- bano compartido
- bombas de gasolina
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- cocina equipada
- cocineta
- colegios universidades
- control de acceso digital
- comodas vias de acceso
- en edificio
- en zona comercial
- en zona residencial
- escalera de emergencia
- garaje parqueadero s
- garaje cubierto
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- restaurantes
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
Descripción
Chapinero ciento veintitrés punto veintisiete metros cuadrados. Estrato cuatro, piso dos, exterior. Video portero. Dos áreas de oficina privada, espacio abierto con módulo de recepción. Cocineta, dos baños, pisos en cerámica. Dos garajes independientes. Sobre vía principal, vías de acceso calle cuarenta y cinco, carrera séptima, carrera trece, Avenida Caracas, vetustez cuarenta años. Inmueble libre de todo gravamen. Informes David Ortiz. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-6.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $842,1 millones
- Rango razonable
- $720,6 millones – $853,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.831.683; área 123.27 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(-19.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor60/100
60/100 — el precio está 6.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $890 millones130 m² · 0 hab · Bogota · $6,8 millones/m²
- $580 millones97 m² · 0 hab · Antiguo Country · $6 millones/m²
- $865 millones91 m² · 0 hab · Cedritos · $9,5 millones/m²
- $700 millones133 m² · 0 hab · Chapinero · $5,3 millones/m²
- $750 millones105 m² · 0 hab · Engativa · $7,1 millones/m²
- $690 millones101 m² · 0 hab · Bogota · $6,8 millones/m²
- $690 millones101 m² · 0 hab · Bogota · $6,8 millones/m²
- $550 millones101 m² · 0 hab · Centro Internacional · $5,4 millones/m²
Publicado por Inmobiliarias Aliadas · vía Fincaraíz