$750M

Bogota

Engativa

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Características

Área: 105 m²
Área privada: 105 m²
Habitaciones: 0
Baños: 2
Parqueaderos: 2
Estrato: 3
Piso: 0
Antigüedad: 1 años
Precio/m²: $7M
Administración: $455.000
Barrio: Engativa

Amenidades

sobre via principal
trans publico cercano
porteria 24h

Descripción

Vendo 2 oficinas en el prestigioso Parque Empresarial Puerta del Sol, ubicadas estratégicamente cerca de la Calle 26 y el Aeropuerto. Estas oficinas suman un total de 105 m², ideales para tu negocio o como inversión. ¡Contáctame para más detalles y agenda tu cita!

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+15.7% vs. lo esperado

Precio esperado: $648,2 millones
Rango razonable: $605,9 millones – $754,9 millones
Mediana pp/m² comparables: $6,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.173.758; área 105 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(-9.9% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor26/100
26/100 — el precio está 15.7% sobre el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad48/100
48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$600 millones103 m² · 0 hab · Centro Internacional · $5,8 millones/m²
$600 millones107 m² · 0 hab · Centro Internacional · $5,6 millones/m²
$580 millones107 m² · 0 hab · Centro Internacional · $5,4 millones/m²
$690 millones101 m² · 0 hab · Bogota · $6,8 millones/m²
$580 millones97 m² · 0 hab · Antiguo Country · $6 millones/m²
$865 millones91 m² · 0 hab · Cedritos · $9,5 millones/m²
$1 mil millones121 m² · 0 hab · Alta Blanca · $8,3 millones/m²
$785 millones123.27 m² · 0 hab · Chapinero · $6,4 millones/m²

Publicado por EXP COLOMBIA SAS · vía Fincaraíz