Fincaraíz1 / 19$580M
Bogota
Centro Internacional
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 107 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $811.000
- Barrio
- Centro Internacional
Amenidades
- ascensor
- cerca centro comercial
- colegios universidades
- parques cercanos
- porteria recepcion
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
Descripción
OFICINA AMOBADA: 8 puestos de trabajo, sala de juntas ,oficina de gerencia, piso laminado.2 baños, cocineta, parqueadero según disponibilidad rodeado de importantes empresas, bancos y restaurantes, facilitando todas tus actividades empresariales combina funcionalidad y estilo, brinda un ambiente de trabajo ideal para cualquier empresa excelente iluminación vigilancia 24/7 excelentes conexiones de transporte público.6079l
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-1.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $591,3 millones
- Rango razonable
- $546 millones – $605,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.526.511; área 107 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(-31.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor53/100
53/100 — el precio está 1.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $600 millones103 m² · 0 hab · Centro Internacional · $5,8 millones/m²
- $600 millones107 m² · 0 hab · Centro Internacional · $5,6 millones/m²
- $750 millones105 m² · 0 hab · Engativa · $7,1 millones/m²
- $450 millones110.44 m² · 0 hab · Centro Internacional · $4,1 millones/m²
- $460 millones122 m² · 0 hab · Centro Internacional · $3,8 millones/m²
- $600 millones107 m² · 0 hab · Centro Internacional · $5,6 millones/m²
- $550 millones101 m² · 0 hab · Centro Internacional · $5,4 millones/m²
- $550 millones101 m² · 0 hab · Centro Internacional · $5,4 millones/m²