Fincaraíz1 / 20$600M
Bogota
Centro Internacional
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 103 m²
- Área privada
- 103 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 6
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $600.000
- Barrio
- Centro Internacional
Amenidades
- ascensor
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- cocineta
- colegios universidades
- comodas vias de acceso
- en edificio
- en zona comercial
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- trans publico cercano
- vigilancia 24x7
- vista panoramica
- zonas verdes
Descripción
Excelente oficina ubicada en San Martín, en el centro de la Ciudad, piso Sexto, vista exterior e interior. Con un área de 103 M2, con excelente ubicación, cerca de avenidas principales, con facilidad a transporte público, en carrera 7 con calle 27, a 5 minutos de centro comercial, cerca de estación de tras milenio de Museo Nacional, Cuenta con una buena iluminación natura. Oficina amplia con muebles, cocina, 2 baños, con recepción y vigilancia las 24 horas Cod: 2190.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $560,9 millones
- Rango razonable
- $523,7 millones – $565,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.445.545; área 103 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 7%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(-26.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor40/100
40/100 — el precio está 7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad55/100
55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $580 millones107 m² · 0 hab · Centro Internacional · $5,4 millones/m²
- $750 millones105 m² · 0 hab · Engativa · $7,1 millones/m²
- $600 millones107 m² · 0 hab · Centro Internacional · $5,6 millones/m²
- $450 millones110.44 m² · 0 hab · Centro Internacional · $4,1 millones/m²
- $460 millones122 m² · 0 hab · Centro Internacional · $3,8 millones/m²
- $550 millones101 m² · 0 hab · Centro Internacional · $5,4 millones/m²
- $550 millones101 m² · 0 hab · Centro Internacional · $5,4 millones/m²
- $550 millones101 m² · 0 hab · Centro Internacional · $5,4 millones/m²
Publicado por GRUPO EMPRESARIAL OIKOS S.A.S · vía Fincaraíz