Fincaraíz1 / 23$460M
Bogota
Centro Internacional
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 122 m²
- Área privada
- 122 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $443.954
- Barrio
- Centro Internacional
Amenidades
- alarma
- cocineta
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
Descripción
Oficina penthouse en sector comercial, ubicada en el séptimo piso con un área de 122.244m2 con ascensor hasta el sexto piso, cuenta con pisos en baldosa, baño privado, cocineta, despensa, cuarto de aseo, espacio para oficina principal, vista exterior, amplios espacios, iluminación natural, espacio abierto para puestos de trabajo, el edificio ofrece portería y ascensor. Cerca a la estación la estación de transmilenio Museo Nacional, ubicado en zona estratégica de la ciudad, zona bancaria y comercial. cerca a hoteles.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-20.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $580,1 millones
- Rango razonable
- $484,7 millones – $667 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.755.066; área 122 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 31%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 20.7% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(-52.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor81/100
81/100 — el precio está 20.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad76/100
76/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $450 millones110.44 m² · 0 hab · Centro Internacional · $4,1 millones/m²
- $540 millones122.24 m² · 0 hab · Centro Internacional · $4,4 millones/m²
- $580 millones107 m² · 0 hab · Centro Internacional · $5,4 millones/m²
- $600 millones103 m² · 0 hab · Centro Internacional · $5,8 millones/m²
- $300 millones92 m² · 0 hab · Centro Internacional · $3,3 millones/m²
- $550 millones108 m² · 0 hab · Centro Internacional · $5,1 millones/m²
- $600 millones107 m² · 0 hab · Centro Internacional · $5,6 millones/m²
- $330 millones90 m² · 0 hab · Centro Internacional · $3,7 millones/m²
Publicado por ABG Consorcio Inmobiliario · vía Fincaraíz