Fincaraíz1 / 8$540M
Bogota
Centro Internacional
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 122.24 m²
- Área privada
- 122.24 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 7
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $612.585
- Barrio
- Centro Internacional
Amenidades
- ascensor
- cerca a sector comercial
- citofono
- cocineta
- comodas vias de acceso
- escalera de emergencia
- porteria vigilancia
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- zona comercial
Descripción
Amplia oficina en espacio abierto con excelente iluminación natural, ubicada estratégicamente sobre la carrera 7 en el sector del centro internacional ***
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-31.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $783,6 millones
- Rango razonable
- $591,4 millones – $835,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.410.056; área 122.24 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 31%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 31.1% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(-44.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor97/100
97/100 — el precio está 31.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad84/100
84/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $460 millones122 m² · 0 hab · Centro Internacional · $3,8 millones/m²
- $661 millones98 m² · 0 hab · Chapinero · $6,7 millones/m²
- $450 millones110.44 m² · 0 hab · Centro Internacional · $4,1 millones/m²
- $550 millones108 m² · 0 hab · Centro Internacional · $5,1 millones/m²
- $650 millones107 m² · 0 hab · Armenia · $6,1 millones/m²
- $690 millones101 m² · 0 hab · Bogota · $6,8 millones/m²
- $690 millones101 m² · 0 hab · Bogota · $6,8 millones/m²
- $715 millones94 m² · 0 hab · Bogota · $7,6 millones/m²
Publicado por JCO INVERSIONES SAS · vía Fincaraíz