Fincaraíz1 / 13$661M
Bogota
Chapinero
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 98 m²
- Área privada
- 98.63 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $945.000
- Barrio
- Chapinero
Amenidades
- cableado de red
- porteria recepcion
- porteria vigilancia
Descripción
Aprovecha esta oportunidad única de adquirir o rentar una oficina con vista exterior excepcional, con una ubicación privilegiada cerca del Parque de los Hippies en Bogotá. No pierdas la oportunidad de tener un espacio de trabajo funcional y atractivo a un precio increíble. ¡Agenda hoy mismo tu visita!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-1.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $669,5 millones
- Rango razonable
- $571,3 millones – $758,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.831.683; área 98 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 28%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(-14.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor52/100
52/100 — el precio está 1.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $690 millones101 m² · 0 hab · Bogota · $6,8 millones/m²
- $690 millones101 m² · 0 hab · Bogota · $6,8 millones/m²
- $715 millones94 m² · 0 hab · Bogota · $7,6 millones/m²
- $540 millones122.24 m² · 0 hab · Centro Internacional · $4,4 millones/m²
- $755,8 millones93 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $8,1 millones/m²
- $799,3 millones91 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $8,8 millones/m²
- $650 millones107 m² · 0 hab · Armenia · $6,1 millones/m²
- $550 millones108 m² · 0 hab · Centro Internacional · $5,1 millones/m²
Publicado por PADS · vía Fincaraíz