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Oficina en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 13
VentaOficinaEstrato 5

$715M

Bogota

Bogota

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Características

Área
94 m²
Área privada
94 m²
Habitaciones
0
Baños
1
Parqueaderos
0
Estrato
5
Piso
0
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$8M
Administración
$1M
Barrio
Bogota

Descripción

sala de juntas-sala gerencial, iluminación natural, parqueadero, sotaneo, oficina clara en el sector la floresta ubicado en tercer piso ***

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-2.2% vs. lo esperado

Precio esperado
$731,3 millones
Rango razonable
$613,6 millones – $831,8 millones
Mediana pp/m² comparables
$7,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.779.566; área 94 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 30%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(-4.1% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor53/100

    53/100 — el precio está 2.2% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad62/100

    62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por JCO INVERSIONES SAS · vía Fincaraíz