$450M

Bogota

Centro Internacional

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Características

Área: 110.44 m²
Área privada: 110.44 m²
Habitaciones: 0
Baños: 1
Parqueaderos: 0
Estrato: 3
Piso: 0
Antigüedad: 5 años
Precio/m²: $4M
Administración: $507.616
Barrio: Centro Internacional

Amenidades

banos comunales
bombas de gasolina
cerca a sector comercial
cocineta
colegios universidades
comodas vias de acceso
oficina de negocios
parques cercanos
piso en baldosa marmol
restaurantes
seguridad
servicios publicos
supermercados c comerciales
trans publico cercano
ventilacion natural
vigilancia 24x7
vigilancia privada 24 7
zona comercial

Descripción

Excelente oficinas en carrera séptima calle 27 frente a la estación museo nacional se arrienda amoblada es exterior muy iluminada tiene baño y cocineta. No tiene garaje. ***

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-14.3% vs. lo esperado

Precio esperado: $525,1 millones
Rango razonable: $413,5 millones – $603,8 millones
Mediana pp/m² comparables: $4,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.755.066; área 110.44 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 36%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(-48.6% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor71/100
71/100 — el precio está 14.3% bajo el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad71/100
71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$460 millones122 m² · 0 hab · Centro Internacional · $3,8 millones/m²
$580 millones107 m² · 0 hab · Centro Internacional · $5,4 millones/m²
$600 millones103 m² · 0 hab · Centro Internacional · $5,8 millones/m²
$540 millones122.24 m² · 0 hab · Centro Internacional · $4,4 millones/m²
$300 millones92 m² · 0 hab · Centro Internacional · $3,3 millones/m²
$550 millones108 m² · 0 hab · Centro Internacional · $5,1 millones/m²
$600 millones107 m² · 0 hab · Centro Internacional · $5,6 millones/m²
$330 millones90 m² · 0 hab · Centro Internacional · $3,7 millones/m²

Publicado por JCO INVERSIONES SAS · vía Fincaraíz