Fincaraíz1 / 20$600M
Bogota
Centro Internacional
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 107 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $814.000
- Barrio
- Centro Internacional
Amenidades
- ascensor
- cerca centro comercial
- circuito cerrado de tv
- colegios universidades
- deteccion de humo
- dotado
- escalera de emergencia
- gimnasio
- parques cercanos
- planta electrica
- puerta de seguridad
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- vista panoramica
Descripción
EXCELENTE OFICINA EN VENTA DE 107m² con las siguientes características:\n\nÁreas totalmente abiertas\nPisos en madera laminada\nEstupenda luz natural y luz LED \nBaño interno\nCocineta \nEdificio sencillo pero funcional, con una ubicación estratégica.\nVigilancia 24/7 y CCTV para la seguridad de las instalaciones.\n\n¡Contáctanos para más información o agendar una visita!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+1.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $591,3 millones
- Rango razonable
- $582,7 millones – $658,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.526.511; área 107 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(-29.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor48/100
48/100 — el precio está 1.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $600 millones107 m² · 0 hab · Centro Internacional · $5,6 millones/m²
- $700 millones87 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $8 millones/m²
- $580 millones107 m² · 0 hab · Centro Internacional · $5,4 millones/m²
- $750 millones105 m² · 0 hab · Engativa · $7,1 millones/m²
- $600 millones103 m² · 0 hab · Centro Internacional · $5,8 millones/m²
- $550 millones101 m² · 0 hab · Centro Internacional · $5,4 millones/m²
- $550 millones101 m² · 0 hab · Centro Internacional · $5,4 millones/m²
- $550 millones101 m² · 0 hab · Centro Internacional · $5,4 millones/m²