Fincaraíz1 / 14$700M
Bogota
Chapinero
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 133 m²
- Área privada
- 133 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $3M
- Barrio
- Chapinero
Amenidades
- bano auxiliar
- deposito bodega
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- porteria recepcion
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
Descripción
Oficina Dúplex en venta o arriendo en Chapinero Código. nueve cinco cinco uno cuatro nueve siete . La oficina cuenta con: Piso 4 (Exterior) 133 mts 1 oficina cerrada 2 baños internos Cafeteria 2 parqueaderos (Independientes) Estrato 5 Oficina Dúplex en venta o arriendo en Chapinero con vista a la ciudad. Muy bien ubicada en la Calle 69 A con Cra 4. Se encuentra cerca de parques, centros comerciales, restaurantes, cuenta con muy buen espacio, vista a la ciudad y vigilancia 24 horas. Valor venta: $ *** Canon de Arrendamiento: $ *** + Valor administración: $ *** = $ *** CÓDIGO: ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-8.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $768,2 millones
- Rango razonable
- $534 millones – $862,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.775.974; área 133 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 43%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(-33.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor63/100
63/100 — el precio está 8.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $890 millones130 m² · 0 hab · Bogota · $6,8 millones/m²
- $790 millones140 m² · 0 hab · Centro Comercial Andino · $5,6 millones/m²
- $785 millones123.27 m² · 0 hab · Chapinero · $6,4 millones/m²
- $849,3 millones113 m² · 0 hab · Bogota · $7,5 millones/m²
- $650 millones110 m² · 0 hab · Centro Internacional · $5,9 millones/m²
- $530 millones132 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $4 millones/m²
- $530 millones132 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $4 millones/m²
- $528 millones132 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $4 millones/m²
Publicado por Cool House · vía Fincaraíz