$530M

Norte, Bogota

Barrancas Norte

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Características

Área: 132 m²
Área privada: 132 m²
Habitaciones: 0
Baños: 2
Parqueaderos: 0
Estrato: 6
Piso: 12
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $4M
Administración: $980.000
Barrio: Barrancas Norte

Amenidades

alarma
alarma contra incendio
ascensor es inteligente s
banos mixtos
deteccion de humo
escalera de emergencia
parqueadero visitantes
porteria recepcion
terraza

Descripción

Se Vende Oficina Premium en North Point - Ubicada en el exclusivo sector empresarial de Usaquén sobre la Carrera Séptima, esta oficina de 132 metros cuadrados en el piso 12 ofrece una vista exterior privilegiada al occidente de la ciudad. Una ubicación estratégica frente al North Point Mall, ideal para empresas que buscan prestigio y conectividad. El inmueble cuenta con excelentes acabados y una distribución funcional monoambiente. El edificio ofrece seguridad privada, recepción, cuatro ascensores de alta velocidad, parqueaderos para visitantes para mayor comodidad de sus colaboradores. Agenda tu cita ahora para conocer esta propiedad y proyecta tu negocio al siguiente nivel.

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-27.7% vs. lo esperado

Precio esperado: $733,4 millones
Rango razonable: $653,6 millones – $799,8 millones
Mediana pp/m² comparables: $5,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.555.961; área 132 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 27.7% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

En Nortemediana $8,3 millones/m² · 215 inmuebles(-51.6% este inmueble)
En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(-49.4% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor92/100
92/100 — el precio está 27.7% bajo el esperado por comparables.
Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 215 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad96/100
96/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$530 millones132 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $4 millones/m²
$528 millones132 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $4 millones/m²
$650 millones116 m² · 0 hab · Cerro San Cristobal Alto · $5,6 millones/m²
$630 millones96.81 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $6,5 millones/m²
$640 millones96 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $6,7 millones/m²
$700 millones133 m² · 0 hab · Chapinero · $5,3 millones/m²
$650 millones118 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $5,5 millones/m²
$650 millones110 m² · 0 hab · Centro Internacional · $5,9 millones/m²

Publicado por AYA INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz