Fincaraíz1 / 22$530M
Norte, Bogota
Barrancas Norte
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 132 m²
- Área privada
- 132 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 12
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Barrancas Norte
Amenidades
- ascensor
- banos comunales
- parques cercanos
- porteria recepcion
Descripción
Oficina en arriendo – North Point, Usaquén Amplia oficina de 132 m² ubicada en el exclusivo sector de Bosques de Pino, localidad de Usaquén, dentro del reconocido edificio North Point. Espacios funcionales ideales para empresas, consultorios u oficinas corporativas, con excelente iluminación natural y un entorno estratégico y tranquilo. Canon de arriendo: $4.500.000. Una excelente opción para establecer tu empresa en una de las zonas empresariales más destacadas del norte de Bogotá.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-27.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $733,4 millones
- Rango razonable
- $653,6 millones – $799,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.555.961; área 132 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 27.7% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $8,3 millones/m² · 215 inmuebles(-51.6% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(-49.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor92/100
92/100 — el precio está 27.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 215 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad96/100
96/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $530 millones132 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $4 millones/m²
- $528 millones132 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $4 millones/m²
- $650 millones116 m² · 0 hab · Cerro San Cristobal Alto · $5,6 millones/m²
- $630 millones96.81 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $6,5 millones/m²
- $640 millones96 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $6,7 millones/m²
- $700 millones133 m² · 0 hab · Chapinero · $5,3 millones/m²
- $650 millones118 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $5,5 millones/m²
- $650 millones110 m² · 0 hab · Centro Internacional · $5,9 millones/m²
Publicado por MÉTRIKU · vía Fincaraíz