Fincaraíz1 / 17$790M
Bogota
Centro Comercial Andino
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 140 m²
- Área privada
- 140 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $980.000
- Barrio
- Centro Comercial Andino
Amenidades
- cocineta
Descripción
En Venta esta amplia y luminosa oficina ubicada en la exclusiva zona del Retiro , cerca al Centro Comercial Andino y Zona T . Es exterior y esquinera , muy iluminada con 140 mts distribuidos en 5 ambientes mas dos baños . Cuenta con garaje en linea para 2 carros . Vigilancia diurna y acceso con tarjeta de ingreso . Contáctenos para agendar su cita .
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-10% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $877,5 millones
- Rango razonable
- $562,1 millones – $1,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.267.608; área 140 m².
Confianza baja — Solo 8 comparables o dispersión alta (IQR 68%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(-28.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor65/100
65/100 — el precio está 10% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $989 millones136 m² · 0 hab · Centro Comercial Hacienda Santa Barbara · $7,3 millones/m²
- $700 millones133 m² · 0 hab · Chapinero · $5,3 millones/m²
- $890 millones105 m² · 0 hab · Antiguo Country · $8,5 millones/m²
- $530 millones132 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $4 millones/m²
- $530 millones132 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $4 millones/m²
- $528 millones132 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $4 millones/m²
- $1 mil millones121 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $8,3 millones/m²
- $1 mil millones121 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $8,3 millones/m²
Publicado por CLAUDIA SANTA · vía Fincaraíz