Fincaraíz1 / 22$890M
Bogota
Antiguo Country
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 105 m²
- Área privada
- 105.9 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $980.000
- Barrio
- Antiguo Country
Amenidades
- banos mixtos
- cocineta
- comedor
- garaje cubierto
- parques cercanos
- porteria recepcion
- servicios publicos
- sobre via secundaria
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- zona comercial
Descripción
Oficina en VENTA ubicada en un tercer piso, con un área construida de 105.90 m², generosos espacios y excelente iluminación natural en todas sus áreas. Cuenta con CINCO espaciosas oficinas independientes en espacios cerrados, ideales para equipos de trabajo o áreas privadas, además de una amplia zona de lobby perfecta para recepción, sala de espera o sala de estar. Dispone de una cocina independiente con espacio para comedor, lo que aporta comodidad para jornadas laborales extendidas. La oficina cuenta con DOS BAÑOS en total: uno general y otro privado para la oficina principal. Adicionalmente, incluye dos parqueaderos cubiertos en línea, El edificio es un clásico de la zona, se caracteriza por sus amplios espacios y su ubicación privilegiada sobre la carrera 14 con calle 82, a pocos pasos de la Clínica El Country. Ofrece servicio de portería de lunes a viernes de 7a.m. a 5 p.m. y los sábados hasta la 1pm. Agenda tu visita!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+6.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $836,5 millones
- Rango razonable
- $830,8 millones – $909,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.967.033; área 105 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(+6.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor40/100
40/100 — el precio está 6.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad55/100
55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $980 millones107 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $9,2 millones/m²
- $773,5 millones91 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $8,5 millones/m²
- $730 millones91 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $8 millones/m²
- $720 millones91 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $7,9 millones/m²
- $720 millones91 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $7,9 millones/m²
- $720 millones91 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $7,9 millones/m²
- $1,1 mil millones90.74 m² · 0 hab · Balcones Del Salitre · $12 millones/m²
- $663,7 millones98 m² · 0 hab · Chapinero · $6,8 millones/m²
Publicado por Martha Noguera Real Estate · vía Fincaraíz