Fincaraíz1 / 17$664M
Bogota
Chapinero
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 98 m²
- Área privada
- 98 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 7
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Chapinero
Amenidades
- ascensor
- cocineta
- deposito bodega
- escalera de emergencia
- garaje parqueadero s
- garaje s
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- porteria vigilancia
- terraza
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
Descripción
Traemos esta increíble oficina para la venta de uno de los sectores más cotizados, con zona tecnológica a pocas cuadras, zona financiera y los centros comerciales cotizados. Al ingresar nos encontramos con una zona de recepción que además tiene espacio para oficinas de trabajo, es muy iluminado, ventilado con vista a los cerros. En el segundo piso, que al subir tiene espacio de doble altura en escaleras tiene salida a 4 oficinas, dos de ellas con baño privado, cuenta además con cocineta. Afuera está una terraza de 90 M2 que tiene salida desde todas las oficinas. Tiene ingreso de sol todo el día, se puede ver el atardecer. En este espacio hubo en algún momento un esquina de oficina donde se podría volver a acondicionar para ampliar una de ellas o para tenerla de zona de archivos. También la terraza puede ser una zona de showroom para sorprender a los clientes, todo está para el tamaño de tu imaginación. Cuenta además con 2 parqueaderos, depósito, seguridad 24 horas. Agenda tu cita
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-14.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $775,4 millones
- Rango razonable
- $767,1 millones – $797,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.912.088; área 98 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 4%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(-14.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor72/100
72/100 — el precio está 14.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad71/100
71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $890 millones105 m² · 0 hab · Antiguo Country · $8,5 millones/m²
- $780 millones103 m² · 0 hab · Chapinero · $7,6 millones/m²
- $720 millones91 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $7,9 millones/m²
- $720 millones91 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $7,9 millones/m²
- $720 millones91 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $7,9 millones/m²
- $730 millones91 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $8 millones/m²
- $773,5 millones91 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $8,5 millones/m²
- $580 millones97 m² · 0 hab · Antiguo Country · $6 millones/m²
Publicado por PADS · vía Fincaraíz