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Oficina en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 3
VentaOficinaEstrato 4

$890M

Bogota

Bogota

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Características

Área
130 m²
Habitaciones
0
Baños
2
Parqueaderos
2
Estrato
4
Piso
0
Antigüedad
1 años
Precio/m²
$7M
Barrio
Bogota

Amenidades

  • ascensor

Descripción

HERMOSA OFICINA CENTRO EMPRESARIAL -Area libre -exterior-piso en porcelanato-parqueaderos 2 -divisiones-vigilancia 24/7-salones de conferencia empresariales-terraza para empleados-hermosa vista exterior -iluminaria led-5973

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-19.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,1 mil millones
Rango razonable
$815,2 millones – $1,2 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$8,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.484.188; área 130 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 32%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 19.3% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(-13.7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor79/100

    79/100 — el precio está 19.3% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad75/100

    75/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó