Fincaraíz1 / 10$849M
Bogota
Bogota
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 113 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $8M
- Barrio
- Bogota
Amenidades
- ascensor
- sobre via principal
- sobre via secundaria
Descripción
Hermosa oficina esquinera con área de 114 m² en espacio abierto, piso en madera laminada, techo tipo industrial, excelente entrada de luz natural por fachada en vidrio de techo a piso, cuenta con cocineta, baño privado 2 parqueaderos, el edificio cuenta con batería de baños en cada piso, 2 ascensores, salón de negocios, cafetería para consumo de alimentos, vigilancia 24/7, ubicado en zona empresarial. 44569
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-10.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $946,5 millones
- Rango razonable
- $708 millones – $966,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.376.068; área 113 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 27%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(-5.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor65/100
65/100 — el precio está 10.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $980 millones117 m² · 0 hab · Bosques Del Marques · $8,4 millones/m²
- $980 millones117 m² · 0 hab · Bosques Del Marques · $8,4 millones/m²
- $1,1 mil millones115 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $9,6 millones/m²
- $830 millones130 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $6,4 millones/m²
- $700 millones133 m² · 0 hab · Chapinero · $5,3 millones/m²
- $800 millones91 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $8,8 millones/m²
- $650 millones110 m² · 0 hab · Centro Internacional · $5,9 millones/m²
- $890 millones105 m² · 0 hab · Antiguo Country · $8,5 millones/m²