Fincaraíz1 / 19$830M
Bogota
Barrios Unidos
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 130 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $600.000
- Barrio
- Barrios Unidos
Amenidades
- cerca centro comercial
- circuito cerrado de tv
- colegios universidades
- deposito bodega
- parques cercanos
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
Descripción
Oficinas en Antiguo Country. Opción de comprarlas rentando para inversión. 130m2. Piso 3. Exteriores. Iluminación natural. Remodeladas. Espacios abiertos y cerrados. Cocineta. 4 baños. Bodega interior. 2 parqueaderos en servidumbre donde podrían caber 4 carros dependiendo del tamaño. Edificio de más de 40 años con portería 8 horas. No tiene ascensor.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-19.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1 mil millones
- Rango razonable
- $817 millones – $1,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.890.196; área 130 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 27%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 19.1% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(-19.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor79/100
79/100 — el precio está 19.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad75/100
75/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $980 millones117 m² · 0 hab · Bosques Del Marques · $8,4 millones/m²
- $980 millones117 m² · 0 hab · Bosques Del Marques · $8,4 millones/m²
- $849,3 millones113 m² · 0 hab · Bogota · $7,5 millones/m²
- $700 millones133 m² · 0 hab · Chapinero · $5,3 millones/m²
- $850 millones135 m² · 0 hab · Bogota · $6,3 millones/m²
- $1 mil millones121 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $8,3 millones/m²
- $1,1 mil millones115 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $9,6 millones/m²
- $950 millones152 m² · 0 hab · Antiguo Country · $6,3 millones/m²
Publicado por Finca Raiz Villamizar Gomez · vía Fincaraíz