Fincaraíz1 / 30$950M
Bogota
Antiguo Country
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 152 m²
- Área privada
- 113 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $6M
- Barrio
- Antiguo Country
Amenidades
- balcon
- cocineta
- duplex
- sobre via principal
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
Oportunidad de inversión, amplia oficina ubicada sobre avenida principal en zona de renovación urbana, ingreso con puertas de seguridad, edificio de oficinas y talleres de sastres, último piso con balcón, buena vista, iluminación natural, baños remodelados muebles empotrados de excelente calidad, no paga administración. La oficina cuenta con acceso privado desde el cuarto piso, cuenta con un área de 2 nivel de 39 metros aproximadamente en la cual se encuentran la cocineta, star y archivo.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-16.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,1 mil millones
- Rango razonable
- $1 mil millones – $1,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.520.465; área 152 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 16.9% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(-21.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor75/100
75/100 — el precio está 16.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad73/100
73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $650 millones162 m² · 0 hab · Centro Internacional · $4 millones/m²
- $980 millones117 m² · 0 hab · Bosques Del Marques · $8,4 millones/m²
- $980 millones117 m² · 0 hab · Bosques Del Marques · $8,4 millones/m²
- $1,1 mil millones115 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $9,6 millones/m²
- $849,3 millones113 m² · 0 hab · Bogota · $7,5 millones/m²
- $1,2 mil millones162 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $7,5 millones/m²
- $690 millones140 m² · 0 hab · Antonio Narino · $4,9 millones/m²
- $1 mil millones137 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $7,5 millones/m²
Publicado por C & C Inversiones Inmobiliarias · vía Fincaraíz