Fincaraíz1 / 15$650M
Bogota
Centro Internacional
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 162 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $850.000
- Barrio
- Centro Internacional
Amenidades
- ascensor
- colegios universidades
- porteria recepcion
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
Descripción
OFICINA: Dúplex, ubicada en el centro de Bogotá, pisos laminados, excelente iluminación natural cuenta con 162 m² de área privada, distribuidos en 2 pisos con 3 baños y cocineta. Cuenta con el espacio para más de 50 puestos de trabajo. Tiene la posibilidad de entregarse con todo el cableado para red de internet. Excelentes conexiones de transporte público. NO TIENE PARQUEADERO 6118L
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-14.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $757 millones
- Rango razonable
- $647,5 millones – $888,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.673.055; área 162 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 32%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(-49.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor71/100
71/100 — el precio está 14.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad71/100
71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $720 millones177.3 m² · 0 hab · Centro Internacional · $4,1 millones/m²
- $620 millones170 m² · 1 hab · Centro Internacional · $3,6 millones/m²
- $690 millones140 m² · 0 hab · Antonio Narino · $4,9 millones/m²
- $850 millones135 m² · 0 hab · Bogota · $6,3 millones/m²
- $510 millones134 m² · 0 hab · Centro Internacional · $3,8 millones/m²
- $850 millones163 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $5,2 millones/m²
- $785 millones123.27 m² · 0 hab · Chapinero · $6,4 millones/m²
- $540 millones122.24 m² · 0 hab · Centro Internacional · $4,4 millones/m²