$510M

Bogota

Centro Internacional

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Características

Área: 134 m²
Habitaciones: 0
Baños: 4
Parqueaderos: 1
Estrato: 4
Piso: 0
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $4M
Administración: $2M
Barrio: Centro Internacional

Amenidades

ascensor
control de acceso digital
deposito bodega
porteria recepcion
sobre via principal
trans publico cercano
vista panoramica

Descripción

Excelentes oficinas con área total de 134 mts2, excelente vista panorámica sobre la ciudad. Allí se combinan diferentes formas de distribución, baterías de baños excelente iluminación natural, pisos laminados , vigilancia 24/7 cerca a vías principales.6095L

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-30.1% vs. lo esperado

Precio esperado: $729,7 millones
Rango razonable: $717,9 millones – $735,1 millones
Mediana pp/m² comparables: $5,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.445.545; área 134 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 2%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 30.1% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(-52% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor95/100
95/100 — el precio está 30.1% bajo el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad83/100
83/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$550 millones108 m² · 0 hab · Centro Internacional · $5,1 millones/m²
$600 millones107 m² · 0 hab · Centro Internacional · $5,6 millones/m²
$650 millones107 m² · 0 hab · Armenia · $6,1 millones/m²
$650 millones162 m² · 0 hab · Centro Internacional · $4 millones/m²
$550 millones101 m² · 0 hab · Centro Internacional · $5,4 millones/m²
$550 millones101 m² · 0 hab · Centro Internacional · $5,4 millones/m²
$550 millones101 m² · 0 hab · Centro Internacional · $5,4 millones/m²
$550 millones101 m² · 0 hab · Centro Internacional · $5,4 millones/m²