Fincaraíz1 / 24$720M
Bogota
Centro Internacional
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 177.3 m²
- Área privada
- 177.3 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $450.000
- Barrio
- Centro Internacional
Amenidades
- ascensor
- cerca a sector comercial
- circuito cerrado de tv
- citofono
- comodas vias de acceso
- en edificio
- oficinas administrativas
- piso en madera
- porteria vigilancia
- seguridad
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vigilancia 24x7
- zona comercial
Descripción
Vista exterior, pisos madera, batería de baño, tres ascensores, recepción amplia, planta en zonas comunes, cctv, escaleras de emergencia ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-11.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $814,7 millones
- Rango razonable
- $711,8 millones – $970,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.594.785; área 177.3 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 32%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(-48.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor67/100
67/100 — el precio está 11.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $650 millones162 m² · 0 hab · Centro Internacional · $4 millones/m²
- $530 millones132 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $4 millones/m²
- $530 millones132 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $4 millones/m²
- $528 millones132 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $4 millones/m²
- $890 millones130 m² · 0 hab · Bogota · $6,8 millones/m²
- $850 millones163 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $5,2 millones/m²
- $890 millones172 m² · 1 hab · Centro Internacional · $5,2 millones/m²
- $950 millones152 m² · 0 hab · Antiguo Country · $6,3 millones/m²
Publicado por JCO INVERSIONES SAS · vía Fincaraíz