$890M

Bogota

Centro Internacional

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Características

Área: 172 m²
Área privada: 172 m²
Habitaciones: 1
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 4
Piso: 8
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $5M
Administración: $820.000
Barrio: Centro Internacional

Amenidades

ascensor
ascensor es inteligente s
banos mixtos
cableado de red
cerca centro comercial
citofono
cocineta
comodas vias de acceso
escalera de emergencia
gabinete de incendios
garaje cubierto
locales comerciales
parques cercanos
piso en baldosa marmol
porteria recepcion
puerta de seguridad
salon de conferencias
servicios publicos
sobre via principal
tanques de agua
tarjetas magneticas
trans publico cercano
ubicada en edificio
zona comercial
zona residencial

Descripción

Excelente ubicación, se encuentra en el principal sector de actividad económica, empresarial y financiero de Bogotá, se encuentra sedes de empresas nacionales e internacionales. Ubicación estratégica para oferta cultural, gastronómica, inmobiliaria, universidades, centros educativos y parques. La zona cuenta con monitoreo de seguridad. La oficina tiene iluminación natural remodelada con vista al oriente y occidente de la ciudad, sobre vía principal, vigilancia 24 horas, sector favorable para el transporte

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-22.3% vs. lo esperado

Precio esperado: $1,1 mil millones
Rango razonable: $880,1 millones – $1,3 mil millones
Mediana pp/m² comparables: $6,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.659.908; área 172 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 36%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 22.3% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(-34.8% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor83/100
83/100 — el precio está 22.3% bajo el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad77/100
77/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$620 millones170 m² · 1 hab · Centro Internacional · $3,6 millones/m²
$700 millones128 m² · 2 hab · Antiguo Country · $5,5 millones/m²
$1,2 mil millones154.7 m² · 0 hab · Chapinero · $7,7 millones/m²
$1,1 mil millones153 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $7,4 millones/m²
$810 millones137 m² · 1 hab · Bosque De Pinos · $5,9 millones/m²
$1,2 mil millones140 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $8,6 millones/m²
$1 mil millones135 m² · 0 hab · Bogota · $7,4 millones/m²
$720 millones177.3 m² · 0 hab · Centro Internacional · $4,1 millones/m²

Publicado por Inmopropiedades · vía Fincaraíz