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Oficina en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 12
VentaOficinaEstrato 4

$850M

Bogota

Bogota

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Características

Área
135 m²
Habitaciones
0
Baños
4
Parqueaderos
3
Estrato
4
Piso
0
Antigüedad
1 años
Precio/m²
$6M
Barrio
Bogota

Descripción

EXCELENTE OFICINA -SECTOR EMPRESARIAL-Cuenta con espacios abiertos -una recepcion -piso en ceramica-parqueaderos 6 -buena iluminacion natural -planta de suplencia total -cercanas a vias principales.-5826h

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-3.5% vs. lo esperado

Precio esperado
$880,8 millones
Rango razonable
$832,4 millones – $1 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$6,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.524.812; área 135 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(-20.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor55/100

    55/100 — el precio está 3.5% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad63/100

    63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó