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Oficina en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 5
VentaOficinaEstrato 4

$1 mil M

Bogota

Bogota

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Características

Área
152 m²
Habitaciones
0
Baños
4
Parqueaderos
4
Estrato
4
Piso
0
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$7M
Barrio
Bogota

Amenidades

  • ascensor

Descripción

Oficina localizada en el 4to piso del centro empresarial -\n Espacio de recepción Cocineta 4 parqueaderos Batería de baños en la zona común del edificio, pisos laminados ,divisiones en vidrio. Cerca a vías importantes.5818l

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+3.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$963,7 millones
Rango razonable
$910,7 millones – $1,3 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$6,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.340.456; área 152 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 37%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(-17% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor44/100

    44/100 — el precio está 3.8% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad57/100

    57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó