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Oficina en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 8
VentaOficinaEstrato 5

$1,3 mil M

Bogota

Antiguo Country

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Características

Área
148 m²
Habitaciones
0
Baños
5
Parqueaderos
4
Estrato
5
Piso
0
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$8M
Barrio
Antiguo Country

Amenidades

  • ascensor
  • cerca centro comercial
  • colegios universidades
  • control de acceso digital
  • dotado
  • porteria recepcion
  • puerta de seguridad
  • sobre via principal
  • sobre via secundaria
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano

Descripción

Oficina en venta de 148 m2 en un segundo piso, en un edificio el cual cuenta con zonas comunes como, lobby en la recepción, batería de baños, terraza con varias vías de acceso, la oficina es un espacio cómodo que se puede adaptar a las necesidades del cliente cod 1838

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+1.1% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,2 mil millones
Rango razonable
$966,5 millones – $1,4 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$8,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.355.204; área 148 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 32%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(+6.5% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor48/100

    48/100 — el precio está 1.1% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad59/100

    59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó