Fincaraíz1 / 18$1,5 mil M
Bogota
Antiguo Country
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 148 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 4
- Estrato
- 5
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $10M
- Administración
- $2M
- Barrio
- Antiguo Country
Amenidades
- ascensor
- trans publico cercano
- vista panoramica
Descripción
Oficina ubicada en un segundo piso con vista exterior, de 148.95m2 y terraza, cuenta con 4 parqueaderos, 3 baños, sala de juntas, red contra incendios, ubicada en zona médica y empresarial, con vías de comunicación como la Avda Calle 85, autopista norte, calle 80, Avda Cra 15, Carrera 11. El edificio tiene un ascensor, recepción, sala de conferencias, vigilancia 24 horas, escaleras presurizadas, puerta de seguridad, cafetería comunal. Mayor información Yaneth Olis tres diez tres diecisiete veintisiete ochenta y uno
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+15.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,3 mil millones
- Rango razonable
- $1,2 mil millones – $1,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.742.747; área 148 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(+27.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor26/100
26/100 — el precio está 15.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad48/100
48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,5 mil millones150 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $9,7 millones/m²
- $1,6 mil millones177 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $9 millones/m²
- $1,3 mil millones148 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $8,4 millones/m²
- $1,3 mil millones148 m² · 0 hab · Antiguo Country · $8,4 millones/m²
- $980 millones117 m² · 0 hab · Bosques Del Marques · $8,4 millones/m²
- $980 millones117 m² · 0 hab · Bosques Del Marques · $8,4 millones/m²
- $1,1 mil millones115 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $9,6 millones/m²
- $1,8 mil millones152 m² · 0 hab · Bella Suiza · $11,8 millones/m²
Publicado por SI Sistema Integral Inmobiliario · vía Fincaraíz