Fincaraíz1 / 13$958M
Bogota
Cedritos
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 148 m²
- Área privada
- 148 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 4
- Piso
- 14
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $6M
- Barrio
- Cedritos
Amenidades
- garaje cubierto
- parques cercanos
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona industrial
- zona residencial
Descripción
¡Exclusiva oficina en venta en North Point el rascacielos corporativo más alto y eficiente del norte de Bogotá! Ubicado en el piso 14, este espacio de diseño bioclimático cuenta con una excelente distribución lista para adaptar a sus necesidades: un amplio espacio abierto, tres módulos, una oficina de cristal, oficina principal con baño privado y 3 parqueaderos. El complejo ofrece máxima comodidad con lobby de doble altura, seguridad 24/7, 12 ascensores de alta velocidad, auditorio para 90 personas, salas de juntas, terraza VIP y plazoleta de comidas. Su ubicación estratégica sobre la Av. Carrera 7 garantiza conectividad inmediata por la calle 170, carrera 9, Calle 153 y calle 134 cercanía al CC Belair, sector financiero de Usaquén y modernas zonas residenciales. ¡El entorno ideal para proyectar el éxito de su empresa!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-3.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $994,2 millones
- Rango razonable
- $945,8 millones – $1,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.717.651; área 148 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 29%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(-18.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor56/100
56/100 — el precio está 3.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $650 millones118 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $5,5 millones/m²
- $1,1 mil millones132 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $8,3 millones/m²
- $1,1 mil millones130 m² · 0 hab · Cedritos · $8,5 millones/m²
- $850 millones129 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $6,6 millones/m²
- $890 millones130 m² · 1 hab · Alta Blanca · $6,8 millones/m²
- $755,2 millones118.16 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $6,4 millones/m²
- $1,2 mil millones180 m² · 0 hab · Bogota, D.C. · $6,4 millones/m²
- $1,2 mil millones114 m² · 0 hab · Bogota · $10,2 millones/m²
Publicado por NC INTERNATIONAL BUSINESS SAS · vía Fincaraíz