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Oficina en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 30
VentaOficina

$690M

Bogota

Antonio Narino

Resumen inteligente

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Características

Área
140 m²
Área privada
110 m²
Habitaciones
0
Baños
3
Parqueaderos
0
Piso
2
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$5M
Barrio
Antonio Narino

Amenidades

  • balcon
  • piso en baldosa marmol

Descripción

D.C COLOMBIA SAS Vende o Arrienda Oficina Duplex, en el Quinto piso del Edificio en el primer Niveel tenemos un lobby con espacios de zona de espera, dos oficina principales grandes con baño privado cada una, una de ellas con balcón, una sala de juntas, una oficina auxiliar y un baño auxiliar; en el Nivel 2 un espacio abierto con cocineta ideal para reuniones y espacio de enpleados, está ubicada en una zona comercial única sobre la cra 15 a media cuadra del parque el Virrey, es una zona muy comercial tradicional en Bogota, cuenta con vias de acceso como la Cra 15, Calle 85, Cra 11, Autopista Norte, es un Edificio manejado por los propietarios de cada piso, por lo cual no se paga administracion solo de colabora para aseo de las escaleras y pasillos de acceso, tambien para el mantenimiento de la puerta de ingreso; se ubica frente al nuevo mega proyecto de renovacion urbana de la Cra 15 con entre calles 85 y 88, es muy buen espacio a buen precio en una buena zona comercial, si tienes dudas, inquietudes o quieres conocerlo, no dudes en contactarnos, estamos para servirles con el mayor y gusto.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+4.5% vs. lo esperado

Precio esperado
$660,5 millones
Rango razonable
$562 millones – $786,3 millones
Mediana pp/m² comparables
$4,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.717.856; área 140 m².

Confianza media8 comparables; dispersión IQR 34%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(-37.9% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor43/100

    43/100 — el precio está 4.5% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad54/100

    54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó
  • $650 millones162 m² · 0 hab · Centro Internacional · $4 millones/m²
  • $530 millones132 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $4 millones/m²
  • $530 millones132 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $4 millones/m²
  • $528 millones132 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $4 millones/m²
  • $849,3 millones113 m² · 0 hab · Bogota · $7,5 millones/m²
  • $790 millones140 m² · 0 hab · Centro Comercial Andino · $5,6 millones/m²
  • $600 millones107 m² · 0 hab · Centro Internacional · $5,6 millones/m²
  • $580 millones107 m² · 0 hab · Centro Internacional · $5,4 millones/m²

Publicado por D.C COLOMBIA S.A.S. · vía Fincaraíz