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Oficina en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 12
VentaOficinaEstrato 4

$1 mil M

Bogota

Bogota

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Características

Área
100 m²
Habitaciones
0
Baños
1
Parqueaderos
2
Estrato
4
Piso
0
Antigüedad
1 años
Precio/m²
$10M
Administración
$1
Barrio
Bogota

Amenidades

  • ascensor

Descripción

EXCELENTE OFICINA EDIFICIO EMPRESARIAL-Area abierta-piso en ceramica-baño p´rivado buena luz natural-parqueadero 2-bateria de baños por piso -planta de suplencia total-auditorios con video beam-parqueaderos para visitantes-vigilancia 24/7-agenda tu cita-5948h

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+33.7% vs. lo esperado

Precio esperado
$747,9 millones
Rango razonable
$683,2 millones – $1,1 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$7,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.479.191; área 100 m².

Confianza baja — Solo 8 comparables o dispersión alta (IQR 54%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 33.7% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(+26.1% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor0/100

    0/100 — el precio está 33.7% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad28/100

    28/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.

Los 8 inmuebles con los que se comparó