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Oficina en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 7
VentaOficinaEstrato 3

$1,2 mil M

Bogota

Balcones Del Salitre

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Características

Área
115 m²
Habitaciones
0
Baños
2
Parqueaderos
3
Estrato
3
Piso
0
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$11M
Barrio
Balcones Del Salitre

Amenidades

  • ascensor

Descripción

Oficina exterior esquinera amoblada o sin amoblar, cuenta con nueve puestos de trabajo sencillos, una recepción, 4 oficinas semi cerradas, dos oficinas de gerencia, espacios amplios, divisiones en vidrio templado, ventanales piso a techo, cuenta con cableado estructurado, cielo raso de fibra mineral, iluminación halógena, aire acondicionado, detectores de humo, aspersores, la oficina cuenta con cinco parqueaderos (dos dobles y uno sencillo) esta en un tercer piso, el piso cuenta con baterías de baños para hombres y mujeres, cuarto de aseo, salas de conferencias, cuenta con cinco ascensores, cuenta con ascensor de carga, el edificio cuenta recepción, sala de espera, escaleras de emergencia, red contra incendios, . ubicación sobre vía principal, fácil acceso a transporte público, ideal para crecimiento empresarial y comercial.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+4.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,2 mil millones
Rango razonable
$976,9 millones – $1,3 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$10,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.118.421; área 115 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 28%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(+33.8% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor43/100

    43/100 — el precio está 4.8% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad57/100

    57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó