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Oficina en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 8
VentaOficinaEstrato 5

$1,6 mil M

Bogota

Bogota

Resumen inteligente

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Características

Área
96.77 m²
Habitaciones
0
Baños
4
Parqueaderos
2
Estrato
5
Piso
0
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$16M
Barrio
Bogota

Amenidades

  • ascensor

Descripción

Excelente oficina en cc empresarial, área totalmente abierta batería de baños, muy iluminación natural batería de baños por piso, edificio inteligente,3 ascensores edificio inteligente 2 parqueaderos, se encuentra en obra gris para hacer adecuaciones según la necesidad del cliente5916l

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+21.9% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,3 mil millones
Rango razonable
$1,2 mil millones – $1,6 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$13,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $13.392.857; área 96.77 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 32%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 21.9% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(+105.9% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor17/100

    17/100 — el precio está 21.9% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad44/100

    44/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó