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Oficina en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 13
VentaOficinaEstrato 6

$1,2 mil M

Bogota

Bogota

Resumen inteligente

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Características

Área
84 m²
Habitaciones
0
Baños
3
Parqueaderos
2
Estrato
6
Piso
0
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$14M
Barrio
Bogota

Amenidades

  • ascensor
  • sobre via principal
  • sobre via secundaria

Descripción

Excelente oficina de 86 m2 con alfombrada, ubicada en zona exclusiva y empresarial de la ciudad, cuenta con tres parqueaderos, dos con servidumbre uno sencillo, vista exterior, cocineta, cableado estructurado, luces led y excelente vista panoramica, en edificio inteligente, vigilancia 24/7, cerca a transporte publico, centros comerciales y bancos. 8 puestos

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+21% vs. lo esperado

Precio esperado
$991,7 millones
Rango razonable
$763,3 millones – $1,2 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$11,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.805.962; área 84 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 43%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 21% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(+80.1% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor19/100

    19/100 — el precio está 21% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad45/100

    45/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó