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Oficina en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 11
VentaOficinaEstrato 6

$1,3 mil M

Bogota

Bogota

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Características

Área
72 m²
Habitaciones
0
Baños
3
Parqueaderos
2
Estrato
6
Piso
0
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$18M
Barrio
Bogota

Amenidades

  • ascensor
  • sobre via principal
  • sobre via secundaria

Descripción

Hermosa oficina esquinera con área de 70m² espacio abierto, piso en madera laminada, excelente entrada de luz natural por fachada en vidrio de techo a piso, 2 parqueaderos privados y 67 parqueaderos para visitantes, batería de baños en cada piso, sala de juntas comunales, una linda terraza en el ultimo nivel para consumo de alimentos, planta de suplencia total, 3 ascensores, imponente lobby doble altura, seguridad privada 24/7 y, control de acceso biométrico, ubicación privilegiada, con cercanía vías principales y de fácil acceso. 5978

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+41.4% vs. lo esperado

Precio esperado
$910,3 millones
Rango razonable
$859,1 millones – $986,5 millones
Mediana pp/m² comparables
$12,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $12.642.857; área 72 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 41.4% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(+125.4% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor0/100

    0/100 — el precio está 41.4% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad35/100

    35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó