Fincaraíz1 / 20$2 mil M
Bogota
Barrios Unidos
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 204 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $10M
- Barrio
- Barrios Unidos
Amenidades
- ascensor
- sobre via principal
- sobre via secundaria
Descripción
Hermosa oficina con área de 204, cuenta con recepción, sala de juntas de 8 personas 1 gerencia general 2 islas lineales de 6 puestos cada una, 1 isla de 120 grados, 1 jefatura, Piso en baldosa de alto trafico, y alfombra, techo en fibra mineral, con luces led, cuenta con sala de juntas, oficina gerencial y oficinas administrativas con divisiones en vidrio, el edificio cuenta con batería de baños en cada piso, salas de juntas comunales, auditorio, seguridad 24/7, control de acceso, excelente ubicación sobre va principal, con cercanía a vías de fácil acceso.5948
¿Es un buen precio?
En precio de mercado0% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2 mil millones
- Rango razonable
- $1,9 mil millones – $2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.558.824; área 204 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(+20.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2 mil millones204 m² · 0 hab · Bogota · $9,6 millones/m²
- $2,4 mil millones244 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $9,8 millones/m²
- $2 mil millones204 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $9,6 millones/m²
- $1,5 mil millones160 m² · 0 hab · Antiguo Country · $9,5 millones/m²
- $1,7 mil millones214 m² · 0 hab · Antiguo Country · $7,9 millones/m²
- $1,5 mil millones148 m² · 0 hab · Antiguo Country · $10,1 millones/m²
- $1,6 mil millones220 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $7 millones/m²
- $2 mil millones186 m² · 0 hab · Bogota · $10,8 millones/m²