Fincaraíz1 / 15$1,6 mil M
Bogota
Barrios Unidos
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Características
- Área
- 220 m²
- Área privada
- 220 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 3
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $7M
- Barrio
- Barrios Unidos
Descripción
Amplia oficina–bodega ubicada estratégicamente en el sector de Barrios Unidos , Bogotá, ideal para empresas, operaciones administrativas, almacenamiento liviano, coworking o centros de distribución. El inmueble cuenta con espacios modernos y funcionales, recientemente acondicionados, con excelente iluminación LED, pisos en acabado tipo madera de alta resistencia y una distribución cómoda que integra área administrativa, zona de reuniones y espacio de cafetería completamente dotado. Entre sus principales características se destacan: Área de terreno aproximada de 402.11 m². Zona de oficinas con ambiente moderno y corporativo. Cocina integral y área de cafetería. Espacios abiertos versátiles para estaciones de trabajo o almacenamiento. Excelente iluminación natural y artificial. Acabados contemporáneos en madera y tonos neutros. Área para comedor o descanso del personal. Excelente estado de conservación. Fácil acceso vehicular y cercanía a vías principales.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-20.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2 mil millones
- Rango razonable
- $1,7 mil millones – $2,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.906.121; área 220 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 20.9% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(-11.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor81/100
81/100 — el precio está 20.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad73/100
73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2 mil millones204 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $9,6 millones/m²
- $2 mil millones204 m² · 0 hab · Bogota · $9,6 millones/m²
- $2 mil millones204 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $9,6 millones/m²
- $1,5 mil millones223 m² · 0 hab · Acacias · $6,9 millones/m²
- $1,7 mil millones214 m² · 0 hab · Antiguo Country · $7,9 millones/m²
- $1,9 mil millones270 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $7 millones/m²
- $1,6 mil millones167 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $9,3 millones/m²
- $1,8 mil millones211 m² · 0 hab · Chapinero Alto · $8,5 millones/m²
Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz