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Oficina en Norte, Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 12
VentaOficinaEstrato 4

$1,7 mil M

Norte, Bogota

Altos De Bella Suiza

Resumen inteligente

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Características

Área
171 m²
Habitaciones
0
Baños
4
Parqueaderos
4
Estrato
4
Piso
8
Precio/m²
$10M
Barrio
Altos De Bella Suiza

Amenidades

  • aire acondicionado
  • ascensor
  • cableado de red
  • circuito cerrado de tv
  • citofono
  • cocineta
  • comedor
  • deteccion de humo
  • detector de metales
  • escalera de emergencia
  • gabinete de incendios
  • garaje cubierto
  • parques cercanos
  • piso en baldosa marmol
  • piso en madera
  • porteria recepcion
  • rociadores de agua
  • servicios publicos
  • sobre via secundaria
  • terraza
  • trans publico cercano
  • control termico

Descripción

OFICINA CENTRO EMPRESARIAL -Area abierta -divisiones para oficina de gerencia -sala de juntas-oficinas privadas-muebles empotrados-piso laminado baño privado -cocineta-Planta eléctrica de suplencia totalTres baños por pisoAmplia y moderna cafetería comunal Sala de juntas completamente equipadaTres auditorios disponibles para eventos y reuniones 70 parqueaderos para visitantes-6184H

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+8.5% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,6 mil millones
Rango razonable
$1,5 mil millones – $1,7 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$9,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.160.493; área 171 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Nortemediana $8,3 millones/m² · 215 inmuebles(+19.8% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(+25.4% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor37/100

    37/100 — el precio está 8.5% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 4 y 215 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento100/100

    100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad69/100

    69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó