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Oficina en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 20
VentaOficinaEstrato 4

$2,7 mil M

Bogota

Bogota, D.C.

Resumen inteligente

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Características

Área
195 m²
Área privada
195 m²
Habitaciones
0
Baños
4
Parqueaderos
2
Estrato
4
Piso
1
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$14M
Barrio
Bogota, D.C.

Amenidades

  • aire acondicionado
  • alarma
  • alarma contra incendio
  • ascensor
  • ascensor es inteligente s
  • banos comunales
  • banos mixtos
  • circuito cerrado de tv
  • citofono
  • control de acceso digital
  • deteccion de humo
  • gabinete de incendios
  • parqueadero inteligente
  • parqueadero visitantes
  • piso en baldosa marmol
  • porteria recepcion
  • rociadores de agua
  • servicios publicos
  • sobre via principal
  • tarjetas inteligentes
  • tarjetas magneticas
  • trans publico cercano
  • ubicada en edificio
  • zona comercial
  • detector de metales
  • control de acustica

Descripción

Excelente oficina ubicada en piso 6 con un area de 195m2, cuenta con 2 oficinas cerradas, 4 baños, sala de espera, salas de juntas, recepcion, 8 oficinas cerradas pequeñas, divisiones en drywall-vidrio piso techo, cocineta, el edificio cuenta con recepcion, vigilancia 24/7, un ascensor, parqueaderos, planta electrica zonas comunes, cerca a transporte publico (transmilenio,sitp), vias de acceso.piso en baldosa

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+36.1% vs. lo esperado

Precio esperado
$2 mil millones
Rango razonable
$1,9 mil millones – $2,3 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$10,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.170.899; área 195 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 36.1% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(+74.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor0/100

    0/100 — el precio está 36.1% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad35/100

    35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó