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Oficina en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 20
VentaOficinaEstrato 5

$3 mil M

Bogota

Antiguo Country

Resumen inteligente

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Características

Área
295 m²
Área privada
295 m²
Habitaciones
0
Baños
4
Parqueaderos
5
Estrato
5
Piso
0
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$10M
Administración
$4M
Barrio
Antiguo Country

Amenidades

  • aire acondicionado
  • alarma
  • banos comunales
  • banos mixtos
  • cableado de red
  • citofono
  • cocineta
  • industrial
  • parques cercanos
  • piso en madera
  • porteria recepcion
  • servicios publicos
  • sobre via principal
  • sobre via secundaria
  • tarjetas magneticas
  • trans publico cercano
  • ubicada en edificio
  • zona comercial
  • zona industrial
  • zona residencial
  • control de acustica

Descripción

OFICINA: con un diseño moderno y funcional que combina espacios privados, áreas abiertas y salas de juntas, piso cerámico,5 parqueaderos, 2 baños privados, batería de baños por piso cuentan con acabados de alta calidad, iluminación led, techos tipo loft industrial amplios ventanales que aportan excelente luz natural y vistas panorámica, creando un ambiente profesional, cómodo y listo para operar, vigilancia 24/7 excelente conexión de transporte 6202L

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+25.7% vs. lo esperado

Precio esperado
$2,4 mil millones
Rango razonable
$2,4 mil millones – $2,4 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$8,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.088.235; área 295 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 2%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 25.7% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(+28.2% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor11/100

    11/100 — el precio está 25.7% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad41/100

    41/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó