Fincaraíz1 / 7$800M
Bogota
Chapinero
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 265 m²
- Área privada
- 265 m²
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $250.000
- Barrio
- Chapinero
Amenidades
- cableado de red
- cocineta
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- servicios publicos
- sobre via secundaria
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Oficina Espectacular en Chapinero Ubicada en la calle 61 con carrera 9, en el segundo piso, esta oficina goza de una ubicación privilegiada entre la carrera 7 y la carrera 13, en el corazón de Chapinero. Sus amplios espacios son ideales para remodelar y adaptar según tus necesidades. Características destacadas: Versatilidad: Apta para múltiples usos, incluyendo vivienda. Rentabilidad: Bajo costo de administración, garantizando alta rentabilidad. Ingreso Actual: Actualmente rentada por $4.500.000 mensuales a una clínica estética. Contacto: Nicolas Lambraño
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-7.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $862,2 millones
- Rango razonable
- $767,4 millones – $919,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,3 millones
3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.253.589; área 265 m².
Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 18%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(-61.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor61/100
61/100 — el precio está 7.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 6 inmuebles con los que se comparó
- $999 millones271 m² · Barrios Unidos · $3,7 millones/m²
- $670 millones264 m² · 9 hab · Acevedo Tejada · $2,5 millones/m²
- $680 millones209 m² · Las Nieves · $3,3 millones/m²
- $650 millones · 0 hab · Chapinero
- $796,8 millones
- $560 millones
Publicado por Inmobiliaria Profesional · vía Fincaraíz