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Oficina en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 20
VentaOficinaEstrato 4

$1,6 mil M

Bogota

Barrios Unidos

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Características

Área
200 m²
Habitaciones
0
Baños
1
Parqueaderos
1
Estrato
4
Piso
0
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$8M
Barrio
Barrios Unidos

Amenidades

  • ascensor
  • control de acustica
  • deposito bodega
  • deteccion de humo
  • dotado
  • escalera de emergencia
  • puerta de seguridad

Descripción

oficina en venta ubicada en el 5to piso del edificio andesco de 200 m2 con exelente ubicasion de uso multiple

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-7.4% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,7 mil millones
Rango razonable
$1,7 mil millones – $1,9 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$8,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.643.022; área 200 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(+0.9% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor61/100

    61/100 — el precio está 7.4% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad66/100

    66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó