Fincaraíz1 / 29$1,7 mil M
Bogota
Alamos
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 215 m²
- Área privada
- 210 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 4
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $2M
- Barrio
- Alamos
Amenidades
- aire acondicionado
- alarma
- ascensor
- citofono
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona industrial
Descripción
El Edificio Optimus es un proyecto mixto, localizado sobre un terreno de 7,000 m². El complejo empresarial tiene 2 torres de 8 pisos, una completamente de oficinas y otra torre exclusiva para el Hotel Courtyard by Marriott. Está ubicado justo al lado del Aeropuerto Internacional El Dorado. Su principal vía de acceso es la Calle 26 a través de carro, Transmilenio, SITP o bicicleta. Esta oficina en venta es una oportunidad única para aquellos que buscan un espacio de trabajo moderno y funcional. Espacio abierto de 215,21 m² en obra gris para adecuar a gusto y necesidad; batería de baños en todos los pisos del edificio, 4 parqueaderos. Esta oficina es una excelente inversión con un precio casi 20% por debajo del precio del mercado. Si está buscando un lugar para su negocio, no busque más. No pierda esta oportunidad única de adquirir un espacio de trabajo ideal en ubicación, área y desarrollo permanente. Contáctenos hoy para obtener más información y para programar una visita.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-11.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,9 mil millones
- Rango razonable
- $1,7 mil millones – $2,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.016.534; área 215 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(+0.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor67/100
67/100 — el precio está 11.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,6 mil millones200 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $8 millones/m²
- $1,3 mil millones207.88 m² · 1 hab · Centro Internacional · $6 millones/m²
- $1,8 mil millones211 m² · 0 hab · Chapinero Alto · $8,5 millones/m²
- $2,1 mil millones221 m² · 1 hab · Cedritos · $9,5 millones/m²
- $1,7 mil millones223 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $7,6 millones/m²
- $2 mil millones207 m² · 0 hab · Bogota · $9,6 millones/m²
- $2 mil millones206 m² · 0 hab · Alamos · $9,7 millones/m²
- $2 mil millones204 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $9,6 millones/m²
Publicado por CON DOMINIO INMOBILIARIO SAS · vía Fincaraíz