Fincaraíz1 / 30$2,1 mil M
Norte, Bogota
Cedritos
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 221 m²
- Área privada
- 221 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 4
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $10M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Cedritos
Amenidades
- ascensor es inteligente s
- banos comunales
- circuito cerrado de tv
- comodas vias de acceso
- garaje cubierto
- parqueadero visitantes
- planta electrica
- porteria recepcion
- salon de videoconferencias
- sobre via principal
- terraza
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- zona comercial
Descripción
Excelente oficina, ubicada en zona empresarial y financiera importante del norte de la ciudad. Acceso a vías principales como la av 7, transporte público, a pocos minutos del Transmilenio, en los alrededores se encuentran diferentes alternativas de restaurantes. La oficina cuenta baño privado, 4 parqueaderos, 6 oficinas gerenciales, 16 módulos de trabajo, sala de juntas, cuarto de computo, cocineta, depósito. El edificio tiene amplio lobby de acceso y la tranquilidad de una excelente seguridad, 12 ascensores de última generación, 2 ascensores disponibles para parqueaderos, planta eléctrica de suplencia total, tanque de agua de reserva e incendios, un piso dedicado exclusivamente a zonas comunes, 3 salas de reuniones con capacidad para 50, 20 y 12 personas, auditorio para 170 personas, coffee break, espacio para Gimnasio, lunch room para 115 personas. ¡ GRAN OPORTUNIDAD DE COMPRA!..
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+22.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,7 mil millones
- Rango razonable
- $1,7 mil millones – $1,9 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.751.295; área 221 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 22.6% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $8,3 millones/m² · 215 inmuebles(+14.5% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(+19.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor16/100
16/100 — el precio está 22.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 215 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,7 mil millones223 m² · 10 hab · Cedritos · $7,6 millones/m²
- $1,6 mil millones223 m² · 1 hab · Bosque De Pinos · $7,4 millones/m²
- $1,4 mil millones183 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $7,9 millones/m²
- $1,4 mil millones183 m² · 0 hab · Bella Suiza · $7,5 millones/m²
- $1,5 mil millones177 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $8,6 millones/m²
- $1,5 mil millones177 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $8,6 millones/m²
- $1,7 mil millones223 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $7,6 millones/m²
- $1,4 mil millones167 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $8,6 millones/m²
Publicado por Novaxim Latam SAS · vía Fincaraíz