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Oficina en Norte, Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 30
VentaOficinaEstrato 5

$2,1 mil M

Norte, Bogota

Cedritos

Resumen inteligente

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Características

Área
221 m²
Área privada
221 m²
Habitaciones
1
Baños
0
Parqueaderos
4
Estrato
5
Piso
0
Precio/m²
$10M
Administración
$1M
Barrio
Cedritos

Amenidades

  • ascensor es inteligente s
  • banos comunales
  • circuito cerrado de tv
  • comodas vias de acceso
  • garaje cubierto
  • parqueadero visitantes
  • planta electrica
  • porteria recepcion
  • salon de videoconferencias
  • sobre via principal
  • terraza
  • trans publico cercano
  • ubicada en edificio
  • zona comercial

Descripción

Excelente oficina, ubicada en zona empresarial y financiera importante del norte de la ciudad. Acceso a vías principales como la av 7, transporte público, a pocos minutos del Transmilenio, en los alrededores se encuentran diferentes alternativas de restaurantes. La oficina cuenta baño privado, 4 parqueaderos, 6 oficinas gerenciales, 16 módulos de trabajo, sala de juntas, cuarto de computo, cocineta, depósito. El edificio tiene amplio lobby de acceso y la tranquilidad de una excelente seguridad, 12 ascensores de última generación, 2 ascensores disponibles para parqueaderos, planta eléctrica de suplencia total, tanque de agua de reserva e incendios, un piso dedicado exclusivamente a zonas comunes, 3 salas de reuniones con capacidad para 50, 20 y 12 personas, auditorio para 170 personas, coffee break, espacio para Gimnasio, lunch room para 115 personas. ¡ GRAN OPORTUNIDAD DE COMPRA!..

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+22.6% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,7 mil millones
Rango razonable
$1,7 mil millones – $1,9 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$7,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.751.295; área 221 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Publicado 22.6% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En Nortemediana $8,3 millones/m² · 215 inmuebles(+14.5% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(+19.8% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor16/100

    16/100 — el precio está 22.6% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 215 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento100/100

    100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad58/100

    58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Novaxim Latam SAS · vía Fincaraíz