Fincaraíz1 / 20$1,7 mil M
Norte, Bogota
Cedritos
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 223 m²
- Área privada
- 223 m²
- Habitaciones
- 10
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 4
- Estrato
- 5
- Piso
- 18
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $2M
- Barrio
- Cedritos
Amenidades
- ascensor
- citofono
- piso de alta resistencia
- sobre via principal
- tanques de agua
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
OFICINA EN VENTA EDIFICIO NORTH POINT, 223M2, HERMOSA VISTA, EDIFICIO INTELIGENTE. 4 PARQUEADEROS INDEPENDIENTES Y UNO DOBLE, TOTAL 6 CUPOS. La batería de baños se comparte entre menos personas por ser medio piso hasta el noveno nivel (la otra mitad la ocupa el edificio de parqueaderos) CONTACTO: ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-6.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,8 mil millones
- Rango razonable
- $1,7 mil millones – $1,9 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.099.767; área 223 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $8,3 millones/m² · 215 inmuebles(-8.7% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(-4.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor60/100
60/100 — el precio está 6.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 215 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad80/100
80/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,1 mil millones221 m² · 1 hab · Cedritos · $9,5 millones/m²
- $1,4 mil millones183 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $7,9 millones/m²
- $1,4 mil millones183 m² · 0 hab · Bella Suiza · $7,5 millones/m²
- $1,7 mil millones223 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $7,6 millones/m²
- $1,2 mil millones178 m² · 4 hab · Bosque De Pinos · $6,7 millones/m²
- $1,5 mil millones177 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $8,6 millones/m²
- $1,5 mil millones177 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $8,6 millones/m²
- $1,9 mil millones229 m² · Barrancas Norte · $8,3 millones/m²
Publicado por G15 Grupo Inmobiliario · vía Fincaraíz