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Oficina en Norte, Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 21
VentaOficinaEstrato 6

$1,9 mil M

Norte, Bogota

Barrancas Norte

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Características

Área
229 m²
Área privada
229 m²
Baños
0
Parqueaderos
2
Estrato
6
Piso
12
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$8M
Barrio
Barrancas Norte

Descripción

Codigo: 6131. VENDO ESPECTACULAR OFICINA VISTA A LA CIUDAD AMPLIA DE GRANDES ESPACIO ALTOS NIVELES DE SEGURIDAD EDIFICIO NORTH POINT TORRE KRYSTAL P.H OFICINA DE GERENCIA SALA DE JUNTAS OFICINAS FUNCIONARIOS CUNICULOS OPERATIVOSARCHIVOS SALA DE ESPERA RECEPCION

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+2.4% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,9 mil millones
Rango razonable
$1,8 mil millones – $1,9 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$8,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.101.328; área 229 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 3%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Nortemediana $8,3 millones/m² · 215 inmuebles(0% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(+4.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor46/100

    46/100 — el precio está 2.4% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación92/100

    92/100 — estrato 6 y 215 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento100/100

    100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad70/100

    70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por CIMA GROUP SAS · vía Fincaraíz