Fincaraíz1 / 12$1,3 mil M
Bogota
Centro Internacional
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 207.88 m²
- Área privada
- 207.88 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $6M
- Barrio
- Centro Internacional
Amenidades
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
APARTAMENTO 202, CUENTA CON UN REA DE RECEPCIN, ALACENA DE PAPELES, RACK DE COMUNICACIONES, SALA DE CAPACITACIN, COCINETA, 7 OFICINAS, HALL DE RECEPCIN, REA DE BAÑOS CON (2) BAÑOS, LA CONSTRUCCIN EN TRMINOS GENERALES SE ENCUENTRA EN BUEN ESTADO TANTO PAREDES, PISOS; EXCELENTE UBICACIN..
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-31.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,8 mil millones
- Rango razonable
- $1,5 mil millones – $2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.722.351; área 207.88 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 26%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 31.1% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(-24.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor97/100
97/100 — el precio está 31.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad84/100
84/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $890 millones172 m² · 1 hab · Centro Internacional · $5,2 millones/m²
- $1,2 mil millones147 m² · 0 hab · Bogota · $8,2 millones/m²
- $1,6 mil millones167 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $9,3 millones/m²
- $1,5 mil millones150 m² · 1 hab · Cedritos · $9,7 millones/m²
- $1,6 mil millones162 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $9,6 millones/m²
- $1,6 mil millones160 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $10 millones/m²
- $1,6 mil millones200 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $8 millones/m²
- $1,2 mil millones260 m² · 0 hab · Alcazares · $4,6 millones/m²
Publicado por Inversiones Jiménez Asociados SA · vía Fincaraíz