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Oficina en Bucaramanga — foto 1Fincaraíz1 / 9
VentaOficinaEstrato 4

$3,7 mil M

Bucaramanga

Mejoras Publicas

Resumen inteligente

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Características

Área
538 m²
Área privada
538 m²
Habitaciones
0
Baños
1
Parqueaderos
2
Estrato
4
Piso
0
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$7M
Administración
$2M
Barrio
Mejoras Publicas

Amenidades

  • aire acondicionado
  • ascensor
  • bombas de gasolina
  • cerca de zona urbana
  • colegios universidades
  • comodas vias de acceso
  • en edificio
  • esquinero
  • garaje cubierto
  • locales comerciales
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • planta electrica
  • porteria recepcion
  • restaurantes
  • servicios independientes
  • servicios publicos
  • shut de basura
  • sobre via principal
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • vigilancia 24x7
  • vigilancia privada 24 7
  • zona comercial

Descripción

VENDO OFICINA - CENTRO EMPRESARIAL GREEN GOLD - MEJORAS PUBLICAS. Escríbenos para más información *** - *** ***

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+5.7% vs. lo esperado

Precio esperado
$3,5 mil millones
Rango razonable
$3,5 mil millones – $3,5 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$6,5 millones

2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.508.602; área 538 m².

Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 0%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bucaramangamediana $5,2 millones/m² · 111 inmuebles(+32.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor41/100

    41/100 — el precio está 5.7% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad44/100

    44/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.

Los 2 inmuebles con los que se comparó