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Oficina en Bucaramanga — foto 1Fincaraíz1 / 27
VentaOficinaEstrato 3

$2,8 mil M

Bucaramanga

Centro

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Características

Área
430 m²
Área privada
430 m²
Habitaciones
1
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
3
Piso
0
Precio/m²
$7M
Barrio
Centro

Descripción

Antonia Santos, Edificio Empresarial de tres pisos, local comercial y terraza social, 9 oficinas, local comercial con vitrina de exhibición de 60 metros, 430 metros en total, 11 baños 1 en cada oficina+2 en terraza, 1 parqueadero privado, para las oficinas parqueadero publico colindante, acceso por escaleras, terraza, Zona de alimentación, Baños sociales, valor venta $2.800 millones. A.T..

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+0.1% vs. lo esperado

Precio esperado
$2,8 mil millones
Rango razonable
$2,5 mil millones – $2,9 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$6,5 millones

3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.505.576; área 430 m².

Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 13%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bucaramangamediana $5,2 millones/m² · 111 inmuebles(+25.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor50/100

    50/100 — el precio está 0.1% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad60/100

    60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 3 inmuebles con los que se comparó

Publicado por TCV Inmuebles, Te Tengo , Te Compro, y Te Vendo tus inmuebles · vía Fincaraíz