Fincaraíz1 / 11$3,5 mil M
Bucaramanga
Mejoras Publicas
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 538 m²
- Área privada
- 538 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $7M
- Barrio
- Mejoras Publicas
Amenidades
- alarma contra incendio
- ascensor
- garaje cubierto
- parqueadero visitantes
- piso en baldosa marmol
- servicios publicos
- terraza
- zona residencial
Descripción
Oficina en venta ubicada en uno de los edificios más prestigiosos de Bucaramanga. Disfrute de amplios y luminosos espacios, ideales para cualquier tipo de negocio. El edificio cuenta con vigilancia 24/7 y exclusivas zonas comunes que añaden valor a su inversión. Su excelente ubicación garantiza fácil acceso a transporte público, facilitando la movilidad de sus clientes y empleados. Para más información, contacte al ***.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-2.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,6 mil millones
- Rango razonable
- $3,6 mil millones – $3,7 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,7 millones
2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.694.476; área 538 m².
Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 3%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $5,2 millones/m² · 111 inmuebles(+25.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor54/100
54/100 — el precio está 2.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 2 inmuebles con los que se comparó
- $3,7 mil millones538 m² · 0 hab · Mejoras Publicas · $6,9 millones/m²
- $2,8 mil millones430 m² · 1 hab · Centro · $6,5 millones/m²
Publicado por Parque Inmobiliario Gomez Borrero y Cia · vía Fincaraíz